بروز رسانی 1403/05/07

ثمن معامله یعنی چه؟

روزانه افراد تعداد زیادی معامله انجام می دهند بنابراین آشنایی با ثمن معامله و شرایط و نحوه آن ضروری است.

در معامله بیع، متعاملین خریدار و فروشن عقد مالی ده هستند که فروشنده طبقرا به خریدار می فروشد

و خریدار در ازای آن مال به فروشنده مبلغی را پرداخت می کند که به آن ثمن گویند. به عبارت دیگر ثمن بها موضوع معامله است.

دعوی مطالبه ثمن قرارداد زمانی مطرح می ‌شود، که خریدار بر خلاف وعده در قراردادِ فروش،

از انجام تعهدات خود مبنی بر پرداخت ثمن معامله، خودداری نموده و حاضر به پرداخت دین خود به فرشنده نیست.

هنگامی که ملکی به فروش می رسد، توافقی بابت پرداخت ثمن و هم چنین تحویل ملک، ما بین فروشنده و خریدار حاصل می شود.

بنابراین شروطی که برای پرداخت ثمن، بین دو طرف مقرر شده است باید رعایت شود.

حال اگر خریدار، ثمن را بر حسب قرارداد فی مابین به فروشنده پرداخت نکند،

فروشنده می تواند دادخواست مطالبه ثمن قرارداد را مطرح کند.

مطابق ماده ۳۹۵ قانون مدنی اگر مشتری ثمن را در موعد مقرر تأدیه نکند بایع حق خواهد داشت

که بر طبق مقررات راجع به خیار تاخیر ثمن، معامله را فسخ یا از حاکم اجبار مشتری به تأدیه ثمن را بخواهد.

دعوی مطالبه ثمن قرارداد از جمله دعاوی مالی بوده است و نیازمند پرداخت هزینه دادرسی به نسبت مبلغ خواسته می باشد.

مطلب مرتبط: خلع ید

نحوه ی اجرای رأی مطالبه ثمن قرارداد

در دعوی مطالبه ثمن قرارداد، پس از صدور رأی قطعی به درخواست خواهان اجرائیه صادر می شود

و خوانده مکلف است ظرف ۱۰ روز مفاد آن را به موقع اجرا گذارد یا ترتیبی را به اجرای احکام معرفی نماید.

چنانچه خواهان اموالی از خوانده در دسترس نداشته باشد می تواند با درخواست از دادورز اجرای احکام،

از طریق استعلام از بانک مرکزی، اداره ثبت اسناد و املاک، راهور اموال خوانده را شناسایی و توقیف نماید.

پس از ارزش گذاری اموال توقیف شده توسط کارشناس رسمی دادگستری، مال توقیف شده به فروش می رسد

و مبلغ محکومیت از آن پرداخت می شود و اگر خواهان هیچ اموالی از محکوم علیه معرفی نکند

و یا از طریق استعلام هیچ اموالی در دسترس نباشد،

می تواند به استناد ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، درخواست جلب محکوم علیه را نماید.

جهت ارتباط با وکلای گروه مشاوره حقوقی می توانید از بخش ارتباط با ما استفاده کنید.